Новости

Как показывает практика, к такому способу передачи недвижимости чаще всего приходят близкие родственники. Например, бабушка и дедушка дарят квартиру внуки или родители своему ребенку. Такая сделка с недвижимостью имеет следующие особенности:

1. Право собственности передается несовершеннолетнему гражданину сразу же после регистрации сделки;


2. Передача является абсолютно безвозмездным актом, поэтому даритель не имеет права прописывать какие-то отдельные требования;


3. В качестве одаряемого лица может выступать только несовершеннолетний, достигший возраста 14 лет.

Первое, что необходимо сделать — это правильно оформить дарственную. Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:

• Согласие родителей, которое обязательно нужно заверить у нотариуса;


• Паспорта родителей и свидетельство о заключении брака;


• Свидетельство о рождении ребенка;


• Техническая документация на недвижимость, передаваемую в дар;


• Правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН;


• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Обращаем ваше внимание на то, что от родителей требуется письменное согласие на то, что ребенок принимает в дар недвижимость.

Аналогичным образом обстоит ситуация и с наследованием недвижимого имущества. Только в данном случае, если родители выступят против того, чтобы ребенок вступал в наследство, то обязательно нужно получить соответствующее разрешение от органов опеки и попечительства. Получить такое разрешение непросто — нужно представить опеке веские доказательства, подтверждающие, что вступление в наследство только повредит ребенку.