Завышение стоимости квартиры – зачем это нужно?

Зачем завышать стоимость квартиры в договоре — вопрос, который актуален для продавцов, рассматривающих вариант продажи квартиры клиентам с ипотекой. Предлагаем вам вместе разобраться с тем, почему многие покупатели, собирающиеся купить квартиру с привлечением ипотечных средств, просят продавцов завысить сумму договора.

Итак, для того, чтобы выдать ипотечный кредит потенциальному заемщику, многие банки выдвигают важное требование — наличие первоначального взноса. Для финансовой организации это выступает своего рода гарантом того, что заемщик является вполне дееспособным человеком, который умеет копить, а значит — сможет погасить кредит без особых проблем.

Однако, иногда обстоятельства складываются таким образом, что заемщик просто-напросто не в состоянии собрать сумму, необходимую для первоначального взноса по ипотеке. Отметим, что может варьироваться в пределах 10-20% от стоимости квартиры. Бывают ситуации, когда квартиру нужно купить как можно быстрее и откладывать на покупку просто нет времени. В общем, причины могут быть разные.

Именно в ситуациях, когда у покупателя нет первоначального взноса на покупку квартиру, он и прости продавца недвижимости завысить цену в договоре купли-продажи.