Как мы уже говорили выше, задаток является своеобразным гарантом того, что сделка точно состоится. Если покупатель по каким-либо причинам передумает покупать квартиру, то вся сумма останется на руках у продавца. Ну а если же продавец передумает, то он должен будет вернуть покупателю задаток в двойном объёме, если иное не предусмотрено положениями договора.
Здесь также отметим, что согласно статье № 381 Гражданского Кодекса РФ, если обязательства по договору невозможно исполнить, то задаток должен быть возвращен в полном размере. Именно поэтому в договоре очень важно прописывать разного рода форс-мажорные обстоятельства.
Также задаток может быть возвращен в полном размере по индивидуальной взаимной договоренности. Например, покупатель наше другой более интересный вариант квартиры, а продавец — людей, которые готовы купить его квартиру несколько дороже. В этом случае разрыв договора выгоден всем сторонам несостоявшейся сделки.
- Кто такой заемщик по ипотеке?
- Единый жилищный документ – что это такое?
- Акции и облигации строительных компаний, как способ инвестирования в недвижимость
- Где лучше зимовать в России?
- Перечень необходимых документов для задатка
- Покупка недвижимости с целью инвестирования
- Особенности сделок купли-продажи
- Налог при сдаче апартаментов в аренду