Задаток при покупке квартиры: как правильно оформить?

Согласно статье № 380 Гражданского Кодекса РФ, для передачи задатка обязательно необходимо заключить письменное соглашение. Причем это актуально, независимо от суммы передаваемого задатка. Соглашение выполняет следующие функции:

• Обеспечительную — продавец и покупатель обязуются заключить сделки друг с другом;
• Доказательную — доказывает, что стороны сделки заключили договор купли-продажи;
• Платежную — сумма задатка засчитывается к общей стоимости квартиры.

Передача задатка в обязательном порядке должна быть закреплена письменным соглашением.