Зачем нужна секьюритизация ипотеки?

Для обычного заемщика, выступающего в роли потребителя, секьюритизация ипотеки абсолютно ничего не значит. Она не оказывает никакого влияния на сумму задолженности, график платежей и срок погашения кредита. Даже в том случае, если банк запустил данный процесс, то клиент, с большой долей вероятности, продолжит обслуживаться в этом же банке и совершать платежи по указанным ранее реквизитам.

Секьюритизация нужна именно финансовым организациям в лице банков. Для них это один из самых перспективных и выгодных способов получить деньги сейчас и не ждать, когда заемщики смогут рассчитаться по кредитным обязательствам в полном объеме. Также данная процедура выступает некой защитой банка от образования задолженностей и их последующей невыплаты.

Привлекательность процесса секьюритизации для инвесторов заключается в следующем:

• Доходность выше, чем у стандартных корпоративных облигаций;
• Большой выбор сроков погашения и обеспечения — можно подобрать для себя наиболее выгодный и перспективный вариант;
• Возможность получения ежемесячных купонов.

Если говорить о минусах секьюритизации для инвестора, то здесь, так же, как и у банка, всегда остается риск того, что заемщик перестанет платить по кредиту или же погасит его досрочно — в этом случае часть прибыли будет потеряна.