Выбор участка для строительства: на что обратить внимание?

После того как вы выбрали несколько подходящих вариантов, подходящих вам по целевому назначению и вписывающихся в запланированный бюджет, пора переходить к одному из самых важных этапов — осмотру и анализу.

На какие аспекты нужно обращать внимание в первую очередь:

1. Наличие подъезда. Рассматривая участок для строительства дома, очень важно, чтобы он располагал хорошим подъездом, по которому проедет не только легковой, но и грузовой транспорт, доставляющий материалы для работ.
2. Уклон и рельеф. Особенно актуален этот пункт для Сочи, где ровный рельеф — редкость. Если участок имеет сильный уклон, то перед началом строительства, его придется выравнивать и укреплять, а это — дополнительная статья расходов.
3. Близость линий коммуникаций. Если линии электропередач и водоснабжения, газа находится далеко, то их подключение может обойтись достаточно дорого. Также обязательно нужно удостовериться в технической возможности подключения. Отметим, что не во всех районах Сочи есть центральное водоснабжение. На таких участках хозяевам придется бурить скважину и устанавливать локальные очистные сооружения;
4. Границы и форма. Точно определить границы участка может кадастровый инженер. Что касается формы, то лучше всего отдавать предпочтение участкам с правильной квадратной или прямоугольной формой — на них будет проще найти место для строительства с соблюдением всех отступов.

Также нужно проверить участок на юридическую чистоту и отсутствие обременений. Сделать это можно, заказав выписку из ЕГРН. Здесь обязательно проверьте, нет ли прав владения у третьих лиц и не находится ли земля в аресте.

На что еще нужно обратить внимание, так это на близость объектов инфраструктуры и плотность застройки. Если вы хотите жить в тишине и гармонии с окружающим миром, то не стоит отдавать предпочтение густонаселённым районам, где строительство ведется самыми активными темпами. Если же вы хотите построить дом для жизни вместе с семьей и детьми, то оцените близость школ, подготовительных учреждений, транспортную доступность.