Вопреки всему: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2020 году. Часть 2

Почему сегодня выгодно покупать жилье, в том числе и в ипотеку?

В перспективе никому не избежать обесценивания рубля, как и высокой инфляции, поэтому в этом случае в ситуацию вступает известный принцип инвесторов в недвижимость — инфляция все спишет. На сегодняшний день инвесторам в несколько раз выгоднее купить жилье с помощью ипотечного кредита, чем оплачивать полную сумму сразу.

Курс рубля в соотношении с главными мировыми валютами в будущем изменится. С начала пандемии коронавируса США и ЕС печатают деньги практически без остановки. Доллар сейчас потерял 10% своей покупательной способности, и это только начало. Данное положение ситуации еще больше ослабит рубль и поставит купивших недвижимость с помощью ипотечного кредита в выгодное положение, потому что ежемесячный платеж не изменится, а ценность рубля упадет.

Что же инвестору в недвижимость сегодня покупать?

Изначально, лучше купить жилую недвижимость в ипотеку, если есть возможность приобрести ее за полную стоимость. Выгоднее взять данную сумму в банке, в котором ежемесячный платеж будет равняться выплате по ипотечному рынку. Идеальный вариант — купить квартиру небольшого формата и сдавать в аренду.

Сегодняшняя эпоха — это эпоха шеренговой экономики совместного потребления. Личное пространство человека со временем будет уменьшаться. Сегодня уже никто не удивляется квартирами общей площадью в 25 кв. м и меньше. Квартиры в Париже по 35 кв. м — это новая привычная норма жизни.

В нашей стране в ближайшие 5 лет недвижимость — это единственный надежный инструмент защиты капитала от девальвации рубля, валютных колебаний, инфляции и экономического кризиса в целом. Но не каждый сегмент рынка недвижимости нужно рассматривать как перспективный инвестиционный актив.