В Сочи или на дачу: что будет к лету с ценами на аренду курортного жилья

Пандемия вынуждает россиян отказываться от отдыха на курортах Средиземноморья и проводить свой отпуск на территории России.

Истерия есть

По данным статистики, эпидемия коронавируса увеличивает спрос на аренду жилой недвижимости до небывалых высот. Некоторые запросы на летний период связаны с тем, что у большинства граждан рухнули планы выезда за границу. В 2019 году просматривался совершенно другой темп спроса — запросы равномерно распределялись. А уже в этом году, за последние несколько дней, количество обращений увеличилось в четыре раза. Обычный спрос на дома в аренду на летний период — это семейные пары и мамы с детьми. Но сегодня наблюдается увеличение запросов от семей без детей, и скорее всего, это обусловлено сложившейся обстановкой.

Летом планируется серьезный спрос на аренду загородной жилой недвижимости. Предполагается, что количество удвоится, по сравнению с показателями прошлого лета. По мнению аналитиков, даже в случае скорейшего окончания эпидемии в таких условиях многие откажутся от зарубежных туров и выберут бюджетный и безопасный дачный отдых.

Цены вырастут

Увеличение спроса логично провоцирует подорожание. Этим летом прогнозируется прирост средней арендной ставки у коттеджей на 20%, до 150 тыс. руб. в месяц, у дач — на 10%, до 55 тыс. руб. в месяц.

Непрогнозируемое поведение только у собственников элитной недвижимости. Возможно, кто-то переведет свою недвижимость на продажу в аренду, а кто-то попытается повысить ее стоимость.

На Черном море все спокойно

Альтернатива европейским курортам и подмосковным дачам — это Краснодарский край. Арендная ставка пока не откликнулась на перемены. Проанализировав посуточную стоимость аренды квартир в самых популярных направлениях и сравнив с ценами прошлого года, пришли к выводу, что сегодняшняя стоимость посуточной аренды ниже на 11–15%.

Сейчас еще не наступил сезон и многие квартиры и апартаменты пустуют. Люди сейчас чаще арендуют жилье в Сочи на длительный период, а те, кто приехал еще в начале года продлевают аренду. Спрос на Черное море увеличился — из-за эпидемии граждане нашей страны, которые согласовали отпуска ранее, отправляются на отечественные курорты. Из-за ухода школ на карантин многие родители оправляют детей с бабушками на отдых или тоже едут на Черное море, пока у детей дистанционная учеба.

Увеличившийся спрос может позволить владельцам жилой недвижимости на курортах повысить стоимость. Но в реальности все зависит от эпидемиологической обстановки в России. Сейчас вводят ограничительные меры, всех призывают оставаться дома.