В каких случаях можно рассчитывать на налоговый вычет?

Самый главный нюанс, который обязательно нужно учитывать — это признание дачного дома жилым. Не путать с жилым строением! В остальных случаях получить вычет не получится. Это регламентировано законодательством РФ.

Согласно статье № 220 Налогового Кодекса РФ, получить имущественный вычет можно в перечне следующих случаев:

• Покупка или строительство жилого дома;
• Покупка квартиры или доли в квартире;
• Покупка земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Что касается участков категории СНТ, то получить вычет можно только в том случае, если на нем будет построено дачное жилье, признанное жилым домом.

Для того, чтобы дом признали жилым, он должен соответствовать следующим аспектам:

• Капитальное строение;
• Наличие фундамента;
• Наличие всех коммуникационных систем;
• Площадь не менее 32 м2.

Для признания дома жилым также необходимо заказать соответствующую экспертизу и дождаться вердикта комиссии, который должен быть предоставлен в печатном виде.

Также собственник, желающий получить налоговый вычет на дачный участок, должен быть налоговым резидентом РФ, быть официально трудоустроенным и иметь на руках документы, которые подтверждают расходы на покупку недвижимости.

Кроме того, объект недвижимости — дача или участок по ее строительство должны быть куплены не у близкого лица, являющегося родственником покупателя. В противном случае право на получение вычета будет утрачено.