Условия для заключения договора социального найма

Далеко не каждый гражданин РФ может заключить с муниципалитетом договор и получить квартиру в пользование на практически безвозмездных условиях. Самое главное в данном случае — это необходимость в улучшении жилищных условий и соответствие определенно социальной категории.

Кто может оформить социальный найм жилья:

1. Малоимущие граждане;
2. Военные и ветераны ВОВ;
3. Люди с инвалидностью I и II групп;
4. Лица, утратившие жилье в результате стихийных бедствий и катастроф;
5. Лица, с тяжелыми заболеваниями, из-за которых невозможно проживание в одной квартире с другими людьми;
6. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей;
7. Лица, которые проживают в помещениях, непригодных для жизни или аварийных.

Последние три категории относятся к внеочередным — тем, кто может претендовать на получение жилплощади, минуя основную очередь.

Для того, чтобы получить возможность оформить социальный наем в качестве малоимущего, недостаточно только соответствовать данному статусу. Помимо статуса, такие лица должны попадать еще под следующий перечень критериев:

• Не должны числиться нанимателями другого социального жилья;
• Площадь имеющейся недвижимости меньше установленной нормы;
• Дом или квартира, в которой проживает семья, признаны аварийными.

По любой из этих причин можно встать в очередь на получение социальной недвижимости от государства или муниципалитета.

Также стоит отметить, что региональные власти наделены правом самостоятельно корректировать перечень лиц, которые могут рассчитывать на льготное жилье. Например, в некоторых регионах РФ, к данному перечню добавлены многодетные семьи, молодые специалисты в области образования и медицины, молодые семьи.