Требования к строению жилого дома

Для того, чтобы признать дом жилым, к строению, возведенном на вашем земельном участке выдвигаются определенные требования. Их соблюдение — гарант того, что вам будет вынесено положительное решение в вопросе перевода.

1. Дом и земельный участок, на котором он располагаются, принадлежит заявителю на основании права собственности;
2. Строение на земельном участке не находит в залоге, не имеет арестов, обременений;
3. Все собственники дома (если их несколько) согласны на перевод статуса и не имеют каких-либо возражений;
4. Сам дом соответствует техническому регламенту № 384 и нормам СНиП.

Очень важно учитывать тот факт, что построенный на участке дом не должен быть выше трех этажей и двадцати метров в высоту. Если дом выше, то есть вероятность того, что собственнику откажут в переводе статуса. Также важно учитывать следующее:

• Дом не должен являться многоквартирным, но пространство в нем может быть разделено на комнаты;
• Внутри должны быть минимальный набор помещений — кухня, санузел и, хотя бы одна жилая комната;
• При этом площадь жилой комнаты должна быть от 12 м2, кухни — от 6 м2, ванной — от 1,8, санузла — от 0,96 м2;
• Высота потолков не должна быть менее 2,5 метров от уровня пола.

Кроме того, дом в обязательном порядке должен соответствовать всем правилам и требованиям пожарной безопасности и не вызывать подозрений, касающихся надежности и безопасности строительства.