Требования банков к доходу заемщиков

Здесь сразу бы хотелось отметить тот факт, что нет какой-то определенной и точной суммы денежных средств, которая необходима для того, чтобы банк одобрил заемщику ипотечный кредит. Банки всегда все рассчитывают в индивидуальном порядке. Кому-то финансовые организации готовы предоставить кредит с «белой» зарплатой в 20 тысяч рублей, а кому-то откажут, даже если подтвержденный доход будет превышать 100 тысяч в месяц.

Помимо официальной заработной платы, банки также обращают внимание на источники дополнительного дохода граждан:

1. Прибыль от предпринимательской деятельности;
2. Сдача недвижимости в аренду;
3. Доход от инвестиций, вкладов, ценных бумаг;
4. Пенсия, пособия.

Именно поэтому, если официальный доход минимальный, но есть подтвержденные источники дополнительного заработка, банки могут принять положительное решение о выдаче человеку ипотечного кредита.

А почему могут отказать, если официальный доход высокий? Перечень самых распространённых причин выглядит следующим образом:

1. Высокая кредитная нагрузка (есть другие открытые кредиты);
2. Плохая кредитная история;
3. Наличие долгов по алиментам и прочим социальным выплатам;
4. В семье есть иждивенцы и дети.

Уровень лояльности банков по отношению к заёмщикам также повышается, если они смогут доказать свое материальное благополучие: наличие в собственности прочих объектов недвижимости, большой трудовой стаж.