В юридическом плане под субарендой подразумевают временную переуступку прав собственности арендатором на объект недвижимости или его часть. То есть, говоря простыми словами, арендатор помещения или квартиры сам становится арендодателем на определенный период. Предлагаем рассмотреть схему работы на простом примере:
Арендатор снимает большую трехкомнатную квартиру, но живет один. Если собственник квартиры не будет возражать, то он может сдать одну или две комнаты квартиры в субаренду, получать от жильцов средства за оплату проживания и погашать ежемесячный долг перед собственником недвижимости.
Принципиальным отличием договора аренды от субаренды является то, что свое согласие на такие действия должен дать не только арендатор, но и собственник квартиры или дома. Если письменно оформленного согласия нет, то субаренда будет считаться незаконной. Это, в свою очередь, повлечет за собой самые негативные последствия для арендатора.
Забегая несколько вперед, отметим, что субаренда квартир в Сочи сегодня очень распространена. Такая схема вполне законна и позволяет остаться в плюсе всем — и собственнику, и арендатору.
- Сколько сейчас стоят квартиры в Сочи
- Как не платить налог с продажи квартиры?
- Апарт-отели: что это такое?
- Отказ в регистрации права собственности: что делать?
- Правильная оценка стоимости: почему это важно?
- Сочинские отели возглавили список лучших в России
- Для чего банкам нужен скоринг и как он работает?
- Ситуация на рынке недвижимости в 2022 году