Стратегии для собственников недвижимости: как не потерять деньги в кризис

Наша страна переживала уже несколько кризисов — в 1998, 2008 и 2014 годах. Каждый из кризисов сопровождал — снижение цен на нефть, курса рубля, падение спроса на недвижимость и ее стоимость. Зачастую россияне в таких сложных ситуациях на рынке, пробовали спасти личные сбережения, вкладывая деньги в недвижимость, зачастую неудачно. Рассказываем, как вложить деньги в недвижимость и не потерять их.

Без паники

Если не хотите совершить большую ошибку при вложении в недвижимость, во время экономического кризиса рекомендуется не паниковать и не совершать никаких движений. В 2014 году многие решили скупать все, на что были средства, по итогу были куплены не ликвидные объекты недвижимости, после продающиеся по таким же ценам, а иногда даже дешевле.

Риэлторы нашей компании рекомендуют отложить инвестиционные приобретения на будущее, так как сегодня долгосрочные перспективы несколько туманны. Рынок недвижимости не реагирует так быстро, по сравнению с фондовым. Возможна ответная реакция от трех до шести месяцев. Придерживайтесь стратегии выборочного инвестирования — приобретайте качественные активы по адекватным ценам.

Валютные инвесторы в плюсе

Россияне, хранящие деньги в валюте, всегда выигрывают на разнице курсов в момент кризиса. Жилая недвижимость страны, на протяжении 12 лет, номинируется в российской валюте, а пять лет назад коммерческая недвижимость тоже перешла на рубли. На сегодняшний день граждане нашей страны со сбережениями в валюте имеют возможность зафиксировать прибыль, после чего открываются большие возможности для вложения в недвижимость.

В прошедшие кризисы инвесторы в жилую недвижимость становились активнее, особенно хранящие сбережения в валюте. Сегодняшняя ситуация — не исключение. Мало кто понимает значение акций и ценных бумаг, но недвижимость для них — это понятный и надежный инструмент, для того, чтобы сохранить и приумножить средства.

Не откладывать задуманное

Так же, риэлторы не рекомендуют вам откладывать то, что задумали: если есть возможность и желание продать — продавайте, решились купить — покупайте. Подберите ликвидную недвижимость, которую после вы реализуете не по номиналу, а с прибылью.

Если планируете покупку по ипотеке, то поторопитесь — кредитные средства подорожают и таких ставок, как сейчас, возможно мы и не увидим. Не ждите взлета ипотечных ставок.

Хорошая локация

Инвестиционно-привлекательным вложением в недвижимость может стать вложение в недвижимость с хорошей и правильной локацией. И это касается не только первичного рынка.