Созаемщик по ипотеке – кто это?

Созаемщиком по ипотечному кредиту называют лицо, которое имеет равные права и обязанности с заемщиком. Он несет перед финансовой организацией ровно такую же ответственность. Примечательно то, что некоторые банки разрешают привлекать к сделке сразу несколько созаемщиков, что, в свою очередь повышает вероятность одобрения ипотечного кредита.

На законодательном уровне никак не регламентировано, кто может выступать в роли созаемщика. Им может быть лицо, являющееся собственником объекта недвижимости или же любое другое. Важно только помнить о том, что в случае невозможности выплачивать кредит у основного заемщика, обязанность будет возлагаться уже на созаемщиков.

Как показывает практика, банки обычно предъявляют ряд следующих требований по отношению к созаемщикам по ипотечному кредиту:

• Возраст от 18 до 65 лет;
• Наличие гражданства РФ;
• Минимальный стаж на последнем рабочем месте от 3 до 12 месяцев;
• Положительная кредитная история;
• Стабильный доход.

Обязанности созаемщика по ипотеке просты — выплачивать долг основного заемщика, если тот по каким-либо определенным причинам не может этого делать.

Если на момент подачи заявление на ипотечный кредит, заемщик состоит в официально зарегистрированном браке, то его супруг/супруга автоматически становятся созаемщиком. При принятии решения о выдаче ссуды, финансовая организация будет брать во внимание общий доход.

В ситуации, когда у супруга плохая кредитная история или же вы просто не желаете включать его в список созаемщиков, вам необходимо будет заключить брачный контракт. Сделать это нужно еще до момента подачи заявления в банк. Также супруг не будет входить в перечень солидарных заемщиков, если у него нет гражданства Российской Федерации. Помните о том, что, исключая своего мужа или жену из числа созаемщиков, банки не будут принимать во внимание их доход. Соответственно, уровень вашего дохода должен быть достаточен для того, чтобы вам одобрили ипотеку.