Социальный наем жилья – что это такое?

По своей сути социальный наем жилья — это аренда недвижимости, находящейся в муниципальной собственности. Государство выдает жилое помещение в пользование отдельным категориям граждан, которые имеют на это право, согласно действующему законодательству. Как правило, договор аренды не ограничен временными рамками и продлевается в автоматическом режиме. От коммерческой аренды социальный наем имеет три важных принципиальных отличия:

1. В качестве арендодателя всегда выступает муниципалитет или государство;
2. Плата за пользование жильем строго регламентирована и зафиксирована;
3. Объект недвижимости имеет статус жилого помещения и располагает обособленным входом.

Если в случае с коммерческой арендой (от собственника), вы можете снять недвижимости со статусом апартаментов или, например, проходную комнату в квартире, то социальный наем это исключает. Впрочем, здесь стоит отметить, что самостоятельно искать объект вам не придется. Органы власти самостоятельно предоставляет вам перечень доступных вариантов, выбор среди которых, как правило, очень невелик.