Сходства и различия в деятельности УК и ТСЖ

Несмотря на то, что управляющие компании и ТСЖ имеют общие цели и выполняют одинаковые функции, они имеют ряд определенных различий:

1. Управляющая компания может заниматься обслуживанием нескольких домов или жилых комплексов;
2. В управлении ТСЖ может находиться только один дом или жилой комплекс из нескольких блоков;
3. Если возникают какие-либо вопросы, то в УК они решаются советом и председателем;
4. При возникновении вопросов в ТСЖ, они должны решаться на общем собрании жильцов, где должно присутствовать более 50% собственников квартир;
5. ТСЖ всегда заинтересовано в снижении тарифных ставок на коммунальные услуги;
6. Управляющие компании, как правило, не заинтересованы в том, чтобы собственники платили меньше. Напротив, они могут завышать тарифы с целью получения коммерческой выгоды.

Также, как показывает практика и опыт, товарищество собственников жилья наиболее ответственно относится к вверенному имуществу. Представители ТСЖ — это, как правило, люди, которые проживают в этом же доме и призывают всех жильцов относится к общедомовому имущество бережно и аккуратно. В ситуации с управляющими компаниями — это большая редкость.