Шесть ловушек, в которые можно попасть при аренде квартиры

Арендовать хорошую квартиру в привлекательной локации и по доступной цене — равносильно тому же, что выиграть в лотерею. Очень часто поиск квартиры становится испытанием.

Хуже всего, если после долго поиска необходимый вариант нашли, но неожиданно всплывают неприятные факты, например — долг за коммунальные услуги, сломанная бытовая техника и прочее. Компания «Винсент Недвижимость» расскажет о самых актуальных уловках при аренде жилой недвижимости.

Договор всему голова

Самое первое, на что вам необходимо обратить внимание — это договор. Именно он поможет вам, если возникнут спорные ситуации. С ним нужно детально ознакомиться и внести все интересующие вас пункты. Он заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

До того, как вы подпишите договор, необходимо тщательно проверить все правоустанавливающие документы.

Коммунальная ноша

Бывает случаи, когда вместе с квартирой будущие жильцы получают долги за коммунальные услуги. Получается, что собственник жилья должник, а квартирант остается без электроэнергии. В итоге, собственник отказывается оплачивать долги, а жильцу приходится искать другую квартиру или оплачивать.

Поэтому до того, как вы подпишите договор, попросите отчет о коммунальных платежах.

Обещанного ремонта три года ждут

Зачастую, при сдаче жилья в аренду, собственник обещает устранить все неисправности сразу после заселения. Но наступает время, а все остается на своих местах. Для того, чтобы не стать заложником обстоятельств, арендатору необходимо прописать в договоре найма все условия: срок исполнения обязательств, приобретение нужной мебели и ремонтные работы.

Неисправности потом

Очень часто случается обман с бытовой техникой. Собственник говорит о том, что все исправно и находится в отличном состоянии, но на самом деле спустя некоторое время всплывают поломки. Доказать, что это было сломано ранее практически невозможно. Для того, чтобы избежать таких ситуаций, тщательно осматривайте квартиру до того, как подпишите договор найма. Обязательно пропишите в нем подробное описание имущества.

Неприятное соседство

О плохих соседях будущему квартиранту никто не скажет, и узнать об этом достаточно трудно.

Для того, чтобы был понятен уровень социальной ответственности соседей, обратите внимание на места общего пользования — подъезд, лифт, входную группу и лестницу.

Если все чисто и везде убрано, нет неприятного запаха, значит проблемы с шумом вас миновали.

Депозит

По словам риелторов, очень актуальная история, когда собственник жилья не возвращает страховой депозит. Человек пожил несколько месяцев и решает съезжать, а ему отказали в возврате депозита. Как правило, депозит — это полная стоимость месячной аренды. Ввиду досрочного расторжения владельцы отказывают. Чтобы не оказаться в такой ситуации, правильно составляйте договор и вносите в него необходимые пункты.