Сельская ипотека под 3%. Как получить кредит и на что его можно потратить

Весной этого года запустили льготную сельскую ипотеку. Программа пользуется особой популярностью и предусматривает специальные условия кредитования со ставкой до 3% годовых на приобретение первичной и вторичной недвижимости на сельской территории.

Минсельхоз страны выделяет дополнительные финансы на запуск программы льготной сельской ипотеки в размере 500 млн рублей. Учитывая крайнюю популярность и востребованность министерством разрабатывается вопрос увеличения размера финансирования для последующего развития этого направления.

Условия получения сельской ипотеки

Сельскую ипотеку запустили в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Данную программу курирует Минсельхоз, а Россельхозбанк это основной участник.

Программа распространяется практически на все населенные пункты, где население не больше 30 000. Ставка по ипотечному кредиту не должна быть более 3%, а может составлять и 0,1%.

Сельский ипотечный кредит можно оформить на срок до 25 лет. Первоначальный взнос — от 10%, возможно использование маткапитала. Заемщиком в программе может быть любой гражданин РФ. Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет. Так же заемщик может жить в любом из регионов.

Что можно купить по сельской ипотеке

Одно из основных требований — это расположение в сельской местности, а также пригодность для проживания с коммуникациями. В городах, где есть частный сектор приобрести дом по этой программе невозможно, если он не включен в программу развития сельских территорий.

Сельский ипотечный кредит можно оформить на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на приобретение или возведение частного дома, но только 1 раз в жизни. При строительстве дома ипотечный кредит можно оформить на завершение ранее начатого строительства по договору подряда. Условием данного договора должно быть завершение строительства не позднее двух лет после одного платежа.

Льготная ипотека приведет к дезурбанизации

По прогнозам центра отраслевой экспертизы, сегодняшние изменения в экономике и действие программы сельской ипотеки со льготной ставкой до 3% годовых могут привести к дезурбанизации в стране. В ближайшие несколько лет в сельскую местность может переехать 2–3 млн человек.

Переезд в сельскую местности и деревню сейчас носит локальный характер, но после завершения периода изменений в экономике может возникнуть тренд на переезд в сельскую местность.