Возведение любой недвижимости, будь то многоквартирный дом или коттедж, требует получения разрешения от местных властей. Под самовольным строительством понимаются те ситуации, когда такое разрешение получено не было. Все самострои можно поделить на несколько больших групп:
- Отсутствие разрешения на строительство и проектной документации;
- Несоответствие строения категории земель;
- Нарушения градостроительных и санитарно-эпидемиологических норм.
С отсутствием разрешения все достаточно понятно: нет документа — здание считается незаконно возведенным. Несколько сложнее обстоят дела с несоответствием статуса земель. К примеру, на земельном участке, предназначенном для жилой застройки, нельзя возводить объекты, которые относятся к промышленности и, соответственно, наоборот.
Также к незаконным строениям относятся и перепланировки без согласования и внесения определенных корректив в проект. В РФ достаточно часто можно столкнуться с ситуациями, когда многоквартирный дом числится по документам частным жилым строением, высота которого не должна превышать 3 этажа. Таких объектов нужно избегать в первую очередь.
- Самострой в Сочи: список 2021 года
- Чем грозит покупка недвижимости, построенной незаконно?
- Экологичность пространства в интерьере в 2022
- В Сочи за новогодние праздники отдохнули более 270 000 туристов
- Новые тренды в дизайне интерьера 2022 года: актуальные цветовые решения
- Должны ли дети платить налоги за имущество?
- Новая зона для вечернего катания на курорте «Газпром»: что нового?
- Вечернее катание на «Газпроме»: условия и тарифы 2021/2022