Садовые товарищества могут превратить в поселения

Сегодня в нашей стране разрабатывают механизм, позволяющий садоводческим товариществам получить статус населенного пункта.

Предполагается, что СНТ будут включены в границы ближайших населенных пунктов. Но для этого нужно утвердить новое или измененый действующий генеральный план городского поселения или округа, схемы планирования муниципалитета, где расположено товарищество. Чтобы придать статус «населенный пункт» товариществу необходимо изменить категорию земель — из категории «сельскохозяйственное назначение» в категорию «земли населенных пунктов». Этот процесс занимает больше одного года.

Желание товариществ быть частью населенного пункта, как правило, связано с тем, что дачникам удобно, чтобы поблизости находилась нужная инфраструктура — магазины, школа, детский сад и поликлиника. Преимуществом вхождения СНТ в состав населенных пунктов является то, что не надо оплачивать взносы и налог за землю общего пользования. Из минусов — более высокая кадастровая стоимость земельного участка и дома, соответственно, увеличиваются и налоги. Так же, после приобретения статуса «населенный пункт», у них не будет отдельной территории — ворота на въезде в СНТ придется убрать.