Риски сделки с недееспособными лицами

Самый главный риск сделки с недееспособным лицом — это признание ее недействительной. Это значит, что стороны-участники по закону обяжут вернуть все обратно. Покупатель будет вынужден распрощаться с правом собственности на жилье, а продавец — вернуть денежные средства. На первый взгляд может показаться, что ничего страшного в этом нет, однако, реальная практика свидетельствует об обратном.

Продавец, получивший деньги за квартиру, волен распоряжаться ими по своему личному усмотрению. Получив расчёт, он может сразу же передать средства третьему лицу, купить квартиру/машину, закрыть кредит. Иными словами — просто потратить. В этом случае, покупателю, решившемуся на такую сделку, придется возвращать свои деньги через суд, а сделать это не всегда представляется возможным.