Рекордное снижение ставок по ипотеке

По данным мониторинга, на рынке ипотеки, средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту на новостройки в 15 крупнейших российских банках составила 8,48% годовых, на вторичном рынке — 8,72%, если рефинансировать — 8,57%. Данные ставки являются самыми низкими по жилищным кредитам уже на протяжении двух лет, и продолжают еще больше снижаться.

Если учитывать программы государственной поддержки на приобретение квартир в новостройках средняя ставка по ипотечному кредиту двумя месяцами ранее составила 6,94%. Но фактические ставки на первичном рынке недвижимости получились ниже рыночных, на что оказало влияние различные льготные программы. На сегодняшний день ключевая ставка ЦБ достигла 5,5%.

Все программы государственной поддержки пользуются высоким спросом. Также крупнейшими банками предлагаются различные скидки по данным программам. Средневзвешенная ставка предложения по программе льготной ипотеки под 6,5% составила на 9 июня 2020 года 6,16%, по «Семейной ипотеке» — 4,87% и по «Дальневосточной ипотеке» — 1,82%. По прогнозам аналитиков института развития ипотечного рынка, учитывая указанные программы ипотечная ставка на новостройки в 2020 году снизится на 1–1,5 п. п. относительно ставок на вторичном рынке.

Данные «Дом.РФ» говорят, что в прошлом месяце на ипотечный кредит с государственной поддержкой пришлось порядка 50% от всего объема ипотеки на новую жилую недвижимость. По мнению аналитиков, в конце 2020 года часть ипотек на новостройки достигнет больше половины общей выдачи. Данные факторы, приведут к перераспределению спроса в пользу новостроек.