Регистрация покупки новостроек ускорится

Правительством страны предлагается сократить срок регистрации договоров долевого участия (ДДУ). Правительство предлагает договор регистрировать в течение 7 рабочих дней, а все последующие — за 5. Данный документ уже внесли в Госдуму.

Регистрация ДДУ = защита прав дольщика

Покупателем жилья, заключается договор долевого участия, подлежащий обязательной государственной регистрации. В ином случае договор не имеет правовой силы, даже если его подписали обе стороны сделки. Зарегистрировать ДДУ вы можете в Росреестре или в МФЦ.

С помощью регистрационной процедуры будущий дольщик обезопасит себя от мошенников еще на стадии заключения сделки. А подтверждение, что государственную регистрацию провели, является штамп регистрационной надписи, на котором указана дата и номер регистрации.

В том случае, если регистратор узнает о финансовой несостоятельности строительной компании, подделке предоставленных застройщиком документов или выявятся иные причины, препятствующие заключению сделки, заявитель получает официальный отказ в регистрации договора с обоснованием.

Суть поправок

С момента вступления нового закона срок регистрации 1-го ДДУ будет прежним, а для новых — сократится до 5 дней. Если документы подать в электронном формате, то сроки регистрации составляют 3 дня.

Новые поправки сокращают электронную регистрацию именно для дольщиков.

На регистрацию договора с 1-м дольщиком необходимо больше времени, так как на этом этапе проходит правовая экспертиза представленных документов, а так же которые касаются строительства многоквартирного дома, проверка данный о строительной компании и внесение необходимых сведений в Росреестр.