Расторжение договора аренды, если одна из сторон против

Ситуации, когда одна из сторон хочет расторгнуть договор аренды, а вторая идет в категорический отказ — не такая уж большая редкость. Например, арендаторы получили в наследство свое собственное жилье и хотят переехать намного раньше, чем закончится срок действия договора. Собственников это может не устраивать по ряду причин.

Здесь можно попытаться уладить все мирным путем — договориться о выезде на взаимовыгодных условиях. Например, арендатор оставляет собственнику залог или переводит денежные средства за не полностью прожитый месяц. Если мирно все решить не удалось, то придется все равно обращаться в суд. Опять же, обязательно нужно предварительно отправить уведомление с требованием о досрочном расторжении. В нем должна содержаться следующая информация:

1. Основание для досрочного расторжения договора;
2. Реквизиты сторон;
3. Дата подписания основного договора аренды;
4. Данные объекта недвижимости (площадь, адрес);
5. Желаемые сроки прекращения действия договора.

Обычно суд рассматривает такие заявления на протяжении 2-4 месяцев. Это аспект обязательно нужно учитывать и планировать процедуру расторжения заблаговременно.