Для большей наглядности мы предлагаем вам ознакомиться с принципами работы аккредитива на примере простой схемы. Представим, что есть две стороны — продавец и покупатель, которые желают оформить сделку купли-продажи квартиры. Дальнейшая схема будет выглядеть следующим образом:
- В выбранном банке открывается счет на имя получателя средств (продавца);
- Плательщик (покупатель) перечисляет на данный счет сумму денежных средств, эквивалентную стоимости квартиры;
- Продавец переоформляет квартиру на покупателя в соответствующих инстанциях;
- После переоформления продавец доказывает банку, что процедура переоформления прошла успешно. Это можно сделать, например, предоставив выписку из ЕГРН;
- Если все в порядке и право собственности зарегистрировано за покупателем, то раскрытие аккредитива становится доступным и продавец может забирать деньги со счета.
Главное отличие аккредитива от банковской ячейки заключается в том, что ячейка используется для расчётов с наличными средствами, а аккредитив — для операций с безналичными средствами. Что касается достоинств такого метода, то здесь можно выделить абсолютную безопасность. Напоминаем, что банки не несут ответственность за содержимое ячейки. Если вдруг случится так, что ячейка окажется пустой, то продавцу придется еще доказывать факт совершения неправомерных действий и кражи.
- Сочи вошёл в тройку наиболее популярных авианаправлений в майские праздники
- Виды обременений на квартиру
- Процесс подачи заявки на цифровую ипотеку
- Классификация офисных помещений
- Как и где узнать лицевой счет на квартиру?
- Покупка квартиры в новостройке
- Классификация видов редевелопмента
- Плюсы и минусы аккредитива