Преимущества и недостатки рассрочки

Как и любой другой финансовый инструмент, рассрочка имеет ряд определенных плюсов и минусов. Предлагаем начать с положительных моментов, делающих рассрочку на квартиру действительно выгодной:

• Отсутствие переплат по кредиту;
• Штрафы при просрочке применяются в крайне редких случаях;
• Отсутствие необходимости в дополнительных тратах — оформлении страховки жизни, титула заемщика;
• Возможные скидки и лояльное отношение застройщика;
• Рассрочка доступна даже клиентам с плохой кредитной историей;
• Нет необходимости подтверждать платежеспособность.

На первый взгляд можно показаться, что нет никаких минусов в том, чтобы купить квартиру в рассрочку. Ежемесячные платежи без процентов не так сильно отягощают семейный бюджет. Но на самом деле риски есть всегда и об этом нужно помнить.

Предварительно необходимо тщательно изучить договор, который вы собираетесь оформлять. В ситуации с квартирами в новостройках, посмотрите, с кем именно вы заключаете договор — с застройщиком или банком-партнером. Если договор заключается непосредственно с застройщиком, то для плательщика риски и негативные последствия сводятся к минимуму, а если рассрочка оформляется через банк, то нужно обратить внимание на следующие аспекты:

• Прописаны ли в договоре штрафные санкции для плательщика;
• Есть ли строгий график внесения платежей и их фиксированная сумма;
• Есть ли штрафы за досрочное погашение.

Кроме того, в договорах с финансовыми организациями, сам термин «рассрочка» теряет свою актуальность. Банки предлагают оформить договор с процентной ставкой, а значит переплат избежать не получится.

Если вы желаете купить квартиру в рассрочку без ипотеки, то лучшее решение — это заключать договор непосредственно с застройщиком. Однако, тут нужно ответственно подойти к вопросу проверки, чтобы понять — надежная перед вами компания или нет.