Плюсы и минусы вторичной недвижимости

Вторичная недвижимость — это квартиры и дома от собственников. Выше мы уже отмечали, что они могут быть абсолютно новыми. Но, как правило, говоря о вторичках, покупатели подразумевают то, что в такой квартире будет выполнен хотя бы минимальный ремонт, позволяющий переехать сразу после покупки.

Достоинств у квартир на вторичном рынке достаточно много:

1. Большой выбор предложений в разных районах;
2. Возможность сразу оценить состояние дома;
3. Можно оценить контингент;
4. Известна стоимость коммунальных платежей;
5. Возможность оценить работу управляющей компании наглядно.

Самый главный минус жилья на вторичном рынке — возможность столкнуться с обременениями и ограничениями после покупки. Очень важно проверять вторички на отсутствие невыписанных родственников. Бывают ситуации, когда после покупки квартиры, прописанных там людей приходится «выселять» в судебном порядке, а это — дополнительные нервы и фиансовые затраты.

Если речь идет о покупке квартиры в давно обжитом доме, который заселен на 100%, то могут наблюдаться проблемы с придомовым паркингом. Особенно это актуально для домов, в которых паркинг изначально не предусмотрен проектом. Неочевидный минус — сложный процесс выбора квартиры. Рынок вторичной недвижимости действительно очень насыщен предложениями на любой вкус. Соответственно, вам придется пересмотреть много вариантов и выбрать тот, который больше всего вам подходит. Это бывает достаточно проблематично.

Квартиры на вторичном рынке рекомендуется покупать, заручившись поддержкой грамотного юриста или же специалиста по недвижимости, который проверит объект на чистоту и расскажет вам о нем все то, что может скрыть собственник.