Плюсы и минусы ТСЖ

Согласно мнению некоторых экспертов в сфере жилищного имущества, такая форма правления как ТСЖ является одной из самых лучших. Так ли это на самом деле? Предлагаем разобраться вместе. Итак, к главным преимуществам ТСЖ можно отнести следующие аспекты:

• Решения принимаются путем проведения собрания в самые короткие сроки;
• Главное слово — за большинством жильцов;
• Прозрачная финансовая отчетность;
• Нет навязанных услуг, как в ситуации с управляющими компаниями;
• Согласование с остальными жильцами всех вопросов, касающихся выбора подрядчиков и организаций, предоставляющих разного рода услуги.

На первый взгляд кажется, что все отлично. Однако и у товарищества собственников жилья есть свои недостатки:

• Председатели и члены правления ТСЖ — это обычные жители дома. Иногда, не обладая должным опытом и знаниями, они просто не в состоянии решить определенные вопросы;
• Если у кого-то из жильцов возникает задолженность по коммунальным платежам, то ТСЖ не может покрыть ее ввиду отсутствия собственного капитала;
• Остается вероятность повышения цен на отдельные услуги — вывоз мусора, уборка территории.

Кроме того, если вдруг жильцы захотят изменить форму правления с ТСЖ на УК, то сделать это будет достаточно проблематично. Сама процедура ликвидации ТСЖ — процесс длительный и сложный.