Плюсы и минусы сдачи квартиры через самозанятость

Одним из самых главных преимуществ оформления самозанятости для сдачи квартиры в аренду является сниженная налоговая ставка. Согласно действующему законодательству РФ, ставка по налогу для самозанятых может быть пересмотрена не раньше, чем через 10 лет — то есть только в 2029 году. Соответственно, лица, получившие данный статус, могут не переживать о ежегодной индексации и увеличении объема платежей.

Какие еще аспекты можно отнести к плюсам самозанятости:

1. Автоматическое произведение расчетов;
2. Удобство использования приложения или сайта;
3. Дистанционное открытие;
4. Не нужно заполнять налоговую декларацию;
5. Автоматический налоговый вычет./li>

Если вдруг по каким-либо причинам, вы решите закрыть статус, то сделать это также можно в дистанционном формате, путем подачи заявления. Как показывает практика, вопрос решается в течение 1-2 дней.

Однако, минусы у сдачи квартиры в качестве самозанятого тоже есть. Они, в основном связаны с тем, что внесение данных о платежах происходит в онлайн-режиме, а приложение и личный кабинет на сайте ФНС иногда могут быть недоступными. Кроме того, если забыть оплатить налог, то будут начислены пеня и штрафы.

Также отметим тот факт, что самозанятость не дает трудового стажа. То есть он не будет засчитан при расчете пенсии. Однако, если вы имеете официальное место работы, а самозанятость открываете только для того, чтобы сдавать квартиру в аренду и снизить налог, то минусом это назвать нельзя.

Легальная сдача квартиры в аренду позволяет собственнику избежать ряда негативных последствий в виде штрафных санкций и защитить свои интересы в правовом поле в случае возникновения разногласий с жильцом. Поэтому, сдавая квартиру, обязательно заключайте договор с арендатором и не забывайте о своевременной уплате всех налоговых сборов!