Перспективы эскроу-счетов для ИЖС

По мнению экспертов рынка недвижимости, принятие нового законопроекта позволит существенно увеличить объем индивидуального жилищного строительства. Если его примут в самое ближайшее время, то уже к 2030 году объем ежегодного строительства может увеличиться до 50 млн м2.

По словам председателя Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифата Гарипова, переход на эскроу-счета ИЖС обсуждается уже достаточно давно. Однако для того, чтобы перейти на такую модель работы, необходимо привести данный сегмент рынка к требованиям, которые обычно предъявляют финансовые организации в виде банков.

Также стоит отметить, что на территории РФ уже есть застройщики, которые реализуют проекты индивидуального жилищного строительства путем проектного финансирования. Однако речь идет о единичных случаях.

Интерес к рынку загородной недвижимости растет. Это актуально для всех регионов России, но в особенности — для крупных городов с хорошей транспортной доступностью. Уровень развития инфраструктуры в таких локациях развит достаточно высоко, что делает покупку собственного дома прекрасной альтернативой квартире в городе.

Пока еще рано говорить о том, когда примут законопроект и примут ли его вообще, но уже сейчас ясно одно: переход на эскроу для ИЖС отразится на рынке только самым положительным образом и еще больше увеличит спрос на частные дома.