Основные положения договора при задатке

Сразу обращаем ваше внимание на тот факт, что договор задатка составляется в нескольких экземплярах — по одному на каждого из участников сделки. К примеру, вы покупаете квартиру, у которой один собственник. В этом случае вам потребуется два экземпляра: один —для вас, другой — для продавца. Если у квартиры два собственника, то нужно составить три договора — для обоих собственников и для покупателя.

В договоре задатка за квартиру в обязательном порядке должны быть отражены следующие данные:

• ФИО и паспортные данные сторон — участников сделки;
• Стоимость объекта недвижимости;
• Данные объекта недвижимости;
• Сумма передаваемого за квартиру задатка;
• Порядок передачи денежных средств;
• Права и обязанности сторон;
• Ответственность участников сделки;
• Особые условия и положения.

Также договор задатка обязательно подписывается сторонами, ставится дата его заключения. Это необходимо для того, чтобы в случае возникновения споров доказать, что договор был заключен в какую-то конкретную дату.

Нотариального заверения договор задатка не требует. Однако, в случае, если вы хотите составить документ, который по некоторым своим положениям будет отличаться от стандартного образца, то лучше всего привлечь к этому опытного юриста.

К перечню особых условий могут быть добавлены самые разные пункты: от требований погасить задолженность по коммунальным платежам до выписки всех проживающих и зарегистрированных в квартире граждан.