Обязанности арендодателя по договору при сдаче квартиры

В роли арендодателя может выступать как собственник объекта недвижимости, так и лицо, наделенное законными основаниями для представления интересов владельца. К примеру, это может быть близкий друг или родственник собственника, имеющий на руках нотариально заверенную доверенность.

Первоочередно предлагаем узнать, какие обязанности возлагаются на арендодателя при сдаче квартиры в аренду:

• Предоставить объект недвижимого имущества в срок, указанный в договоре;
• Передать арендатору помещение в состоянии, пригодном для поставленных целей (жилое состояние, наличие мебели);
• Обеспечить беспрепятственный доступ в помещение во время действия договора аренды;
• Содействовать в проведении работ, связанных с линиями коммуникационных и инженерных сетях;
• Своевременно устранять все аварийные ситуации и неполадки;
• Своевременно уведомлять арендатора об изменениях, касающихся пунктов, прописанных в договоре.

Говоря простыми словами, арендодатель должен предоставить свое имущество в пригодном для проживания состоянии и следить за тем, чтобы квартиранту были в полном объеме доступны коммунальные услуги.

Также к обязанностям арендатора относится и регистрация договора аренды в Росреестре. Однако, это актуально для ситуаций, когда договор заключается на срок от одного года. Если вы, например, сдаете квартиру на 11 месяцев, то регистрация не требуется.