Неликвидные объекты недвижимости – что это?

Первоочередно предлагаем вам определиться с терминологией и узнать, что подразумевается под термином неликвидных объектов. Итак, неликвид — это, в первую очередь, жилье с низкими потребительскими характеристиками. Говоря простыми словами — это квартиры, дома и коммерческие объекты, которые отличают следующие характеристики:

• Наличие определенных юридических проблем;
• Не самое удачное расположение;
• Неудачное планировочное решение;
• Ветхое жилье и старый фонд.

Также к неликвидным объектам относят жилую и коммерческую недвижимость с откровенно плохим ремонтом, стоимость которого будет очень высока. Не самой большой популярностью пользуются квартиры, которые расположены на первом или последнем этаже дома. Причина банальна: устоявшийся стереотип о том, что в таких квартирах может быть холодно и сыро.

Что касается вопроса расположения, то здесь все достаточно понятно. Если квартира находится в проблемном районе с плохой экологией, то покупательский интерес к ней будет значительно ниже, чем к объекту, имеющему схожие характеристики, но расположенному вблизи лесопарковой зоны или, например, на берегу моря.

Самая большая проблема для владельца такой недвижимости заключается в сложности ее реализации. В условиях насыщенности рынка предложениями практически на любой вкус и бюджет, продать такой объект становится достаточно сложно. Однако неликвид бывает разный и иногда можно ускорить процесс, понимая основные принципы работы рыночного механизма.