Налоговый вычет при продаже апартаментов

Налог при продаже квартиры физическим лицом можно уменьшить, если воспользоваться имущественным вычетом. Однако, апартаменты не относятся к жилой недвижимости и, соответственно, для этого формата недвижимости налоговый вычет не предусмотрен.

Вместо имущественного вычета можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов по приобретению апартаментов. В соответствии с разъяснением Министерства Финансов Российской Федерации от 2019 года, налогоплательщик, являющийся резидентом РФ, имеет право на то, чтобы при продаже уменьшить сумму доходов на сумму расходов на покупку апартаментов. Важно: все расходы необходимо подтверждать документально.

Также для получения полноценного имущественного вычета можно перевести нежилое помещение в статус жилого. То есть перевести апартаменты в квартиру. Однако, как показывает практика, сделать это достаточно проблематично и затратно.

Самый оптимальный вариант, как мы уже говорили выше, дождаться окончания пятилетнего срока владения и продавать апартаменты без уплаты налоговых сборов.