Налогообложение для госслужащих: как сдать квартиру правильно?

Абсолютно все граждане Российской Федерации, получающие доход от сдачи недвижимости в аренду, должны уплатить 13% в качестве налога. На государственных служащих это также распространяется. Однако здесь есть один очень важный нюанс: для того, чтобы сдавать квартиру в аренду на выгодных для себя условиях, госслужащий должен получить статус самозанятого. Здесь стоит отметить, что сдача квартиры в наем — это единственный род деятельности, который могут оформить государственные служащие в качестве самозанятости.

Остальные для них недоступны. Например, являясь сотрудником какого-либо государственного предприятия, лицо не может оказывать услуги по ремонту автомобилей, преподавательской деятельности.

Госслужащие, получившие статус самозанятых для сдачи квартиры, должны будут уплачивать от 4 до 6% налогов. Сумма зависит от статуса арендатора: физическое лицо — 4%, юридическое — 6%. Очень важно помнить о том, что годовой доход самозанятых не может превышать 2,4 млн. рублей.

При сдаче квартиры также очень важно уделить должное внимание составлению договора аренды. Здесь все стандартно: прописать сроки, сумму вознаграждения, порядок оплаты, штрафные санкции для сторон и прочие условия проживания.

Резюмируя все вышеизложенное, подведем итоги. Государственные служащие могут сдавать квартиру в аренду, однако, это актуально только для тех случаев, когда они делают это не в коммерческих целях и сами не нуждаются в улучшении жилищных условий. На законодательном уровне это не запрещено.