Можно ли взять ипотеку на апартаменты?

С учетом роста популярности апартаментов среди покупателей, появилось достаточно большое количество банков, которые готовы выдавать ипотечные кредиты на такую недвижимость. Примечательно то, что условия программ практически ничем не отличаются от кредитов, которые финансовые организации выдают на покупку жилой недвижимости — квартир, домов.

Процесс покупки апартаментов в ипотеку также выглядит классическим образом:

1. Покупатель выбирает банк с наиболее подходящими для него условиями;
2. Подготавливается пакет документов и подается заявка в банк;
3. Заемщик выбирает объект — апартаменты на первичном или вторичном рынке;
4. Банк одобряет сделку.

Из-за высокой конкуренции в финансовой сфере, чтобы привлечь как можно больше клиентов, некоторые банки предлагают достаточно выгодные условия на ипотеку для апартаментов. Ставка по ним может быть ниже, чем на покупку жилой недвижимости.

Однако, обязательно стоит учитывать тот факт, что финансовые организации будут максимально пристально проверять выбранный вами объект. Эксперты отмечают, что вероятность получения одобрения от банка намного выше, если вы отдадите предпочтение апартаментам в аккредитованных домах и апарт-отелях. Впрочем, тщательная проверка от банка — это плюс, который значительно снижает риск покупки проблемной и незаконной недвижимости.

Также, решив купить апартаменты в ипотеку, нужно помнить о том, что вы не сможете использовать для погашения кредита материнский капитал. Его можно потратить только на жилую недвижимость, предназначенную для постоянного проживания. Апартаменты к такому типу не относятся.