Можно ли продать квартиру с прописанными гражданами?

Закон не запрещает собственнику совершать разные сделки с недвижимостью, если в ней числятся зарегистрированные лица. Предполагается, что стороны-участники сделки должны урегулировать вопрос о выписке и обо всем договориться самостоятельно. Говоря иными словами, собственник может спокойно продать квартиру и никого не выписывать. Для продавца это не влечет абсолютно никаких последствий.

Покупатель также может рассматривать покупку квартиры, в которой есть официально зарегистрированные граждане. Однако, здесь стоит помнить о рисках, которые такая сделка может повлечь за собой — судебные разбирательства, отказ в освобождении жилплощади, потраченные нервы.

Несколько иначе обстоят дела, когда квартира приобретается с привлечением ипотечных средств. Банки очень тщательно проверяют все объекты и стремятся максимально оградить себя от разного рода неприятностей. Поэтому, с высокой долей вероятности, финансовая организация откажет в выдаче ипотечного кредита. Одобрение ипотечного кредита возможно в том случае, если люди, прописанные в квартире, будут сняты с регистрационного учета до момента заключения основного договора купли-продажи.