Могут ли отказать в выдаче разрешения на строительство?

Здесь хотелось бы отметить то, что сейчас получение разрешения на строительство не требуется. Оно было необходимо до 2018 года и только после его получения можно было приступать к выполнению строительных работ. Сейчас же дела обстоят несколько иным образом.

Согласно статье № 51 Гражданского Кодекса РФ, для законного начала строительных работ достаточно направления уведомления в уполномоченные органы. В течение одной рабочей недели должен поступить ответ от администрации о соответствии объекта нормам строительства. Если он положительный, то смело можно начинать стройку.

Однако, в практике достаточно часто бывают ситуации, когда администрация выносит негативное решение по вопросам согласования. Перечень наиболее распространённых причин для этого выглядит следующим образом:

1. Превышение максимально допустимого процента застройки;
2. Участок находится на территории с особым статусом — территория национального заповедника, водоохранная или санитарно-защитная зона;
3. Невозможность соблюдения предписанных правилами градостроительства расстояний от границ других построек и соседствующих участков.

Кроме того, в отдельных случаях отказ может быть связан с тем, что возведение новых домов на территории СНТ запрещено в соответствии с уставом. Поэтому, если вдруг вы собираетесь строиться на территории садоводческого некоммерческого товарищества, то с его уставом лучше ознакомиться заблаговременно. Это, к слову, актуально и для тех случаев, когда вы планируете построить только один дом.