Какие документы проверять при покупке квартиры?

Одним из самых важных документов, которому необходимо уделить внимание в первую очередь — это свидетельство о собственности на квартиру. Важно убедиться, что именно продавец является законным собственником квартиры и имеет полное право на то, чтобы распоряжаться ей по своему усмотрению.

К слову, узнать, кто именно является собственником, вы можете и самостоятельно. Для этого можно заказать выписку из ЕГРН на официальном портале Росреестра. Услуга предоставляется на коммерческой основе, но стоимость справки, содержащей всю информацию о квартире не превышает 1000 рублей. Дополнительно нужно проверить следующую документацию:

1. Технический и кадастровый паспорт объекта;
2. Справку о законности перепланировки (если она есть);
3. Справку о дееспособности продавца;
4. Паспорт собственника квартиры;
5. Выписку из домовой книги;
6. Копию финансово-лицевого счета.

В момент проверки паспорта продавца обратите внимание на его семейное положение. Если человек находится в официальном браке, то потребуется согласие от его супруга на продажу квартиры. В случае, если такого согласия нет, это может обернуться чередой неприятностей для покупателя — сделка может быть оспорена и признана недействительной.