Как военнослужащим правильно сдавать квартиру

Первоочередно нужно определиться именно с вашей ситуацией. Если квартира находится в залоге у финансовой организации и Министерства Обороны Российской Федерации, то первоочередно необходимо получить согласие от этих структур. Если же квартира ничем не обременяется и находится в вашей законной собственности, то вы можете приступать к поиску арендаторов.

Что важно учитывать:

1. Сдавать квартиру в аренду необходимо только по договору;
2. Уплата налогов от получения дохода строго обязательна;
3. Заключать договор военнообязанный может на любой срок;
4. Если договор заключается на срок более 1 года, то его нужно зарегистрировать в Росреестре.

Сдавая квартиру в аренду, военнообязанный, как и любое физическое лицо, должен уплачивать 13% от суммы полученного дохода. Однако, гражданин может оформить статус самозанятого и платить всего 4% от дохода. Военнослужащим разрешили сдавать квартиру в аренду таким образом, что позволяет очень здорово экономить.

Процедура постановки военнослужащего на учет в качестве самозанятого аналогична процессу с физическими лицами. Оформить статус можно через портал Госуслуги, через приложение «Мой Налог», в уполномоченных банках или МФЦ.

Не стоит пренебрегать и заключением договора аренды с квартиросъемщиками. В нем необходимо прописать фактическую стоимость аренды, ответственность сторон, сроки и иные положения. К слову, если вы планируете взять залог за квартиру, то налог с него платить не придется, так как фактически он не является доходом и подлежит возврату, если в квартире ничего не будет повреждено и испорчено. Однако, пункт о залоге необходимо прописать отдельно.