Как проходит сделка с завышением стоимости в ДКП?

Для того, чтобы лучше понимать, зачем нужно завышение цены на квартиру для первоначального взноса. Мы поделимся с вами информацией о том, как происходит сама сделка.

• Покупатель договаривается с продавцом о завышении цены;
• Составляется договор купли-продажи, где указывается уже завышенная стоимость;
• Продавец квартиры пишет расписку о том, что получил первоначальный взнос в полном объёме (по факту — нет);
• Оставшуюся сумму денежных средств, которая равна фактической стоимости квартиры, банк предоставляет покупателю в качестве кредита.

Такой способ позволяет покупателю приобрести квартиру без первоначального взноса по ипотеке, а продавцу — выручить за нее планируемую сумму денежных средств. Здесь хотим еще раз обратить ваше внимание на тот факт, что первый взнос обычно эквивалентен 10-20% от стоимости квартиры. Именно на эту сумму обычно и завышают цену квартиры.