Как производить расчет налога по кадастровой стоимости?

При определении кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости, в расчет берутся аспекты, которые могут отображаться на ее цене: расположение, уровень развития инфраструктуры, близость транспортных артерий, возраст здания. Все это делает кадастровую стоимость максимально приближенной к рыночной.

Для того, чтобы посчитать, налог на имущество по кадастровой стоимости, нужно помнить о том, что она определяется путем вычета из общего метража определенного количества квадратов:

• Квартира — 20 м2;
• Комната — 10 м2;
• Жилой дом — 50 м2.

Для семей, в которых трое и более несовершеннолетних детей вычет увеличивается на 5 м2 (квартира) и на 7 м2 (дом) на каждого ребенка.

Следующий аспект, который обязательно нужно учитывать — это предельные значения налоговых ставок:

• Для объектов жилой недвижимости: квартир, домов, комнат, гаражей — 0,1%;
• Для объектов, стоимость которых превышает 300 млн. руб. — 2%;
• Остальные виды недвижимого имущества — 0,5%.

Сумма налоговых сборов рассчитывается по следующей формуле:

Сумма налога = (кадастровая стоимость квартиры — (стоимость 1 м2 * количество вычитаемых метров в квартире)) *0,1:100

Чтобы не мучить себя расчётами можно воспользоваться онлайн-калькулятором, представленным на официальном портале Федеральной Налоговой Службы. Необходимо будет указать кадастровый номер объекта недвижимости и регион расположения. Система автоматически все посчитает.