Как продать квартиру быстро. Советы экспертов

Владельцы жилой недвижимости в момент пандемии оказались в сложной ситуации: субсидирование ипотечных ставок на приобретение жилья в новостройках привело к некому перераспределению спроса в пользу первичного рынка, где можно получить ипотечный кредит выгодней на 2–2,5 п.п. — под 6–6,5% годовых.

Надо ли продавать квартиру сейчас?

По мнению экспертов, продать недвижимость нужно было «еще вчера», то есть еще раньше.

Но уже сегодня, когда ситуация на рынке нормализовалась, есть хорошая возможность найти покупателя. За май объявления вторичного рынка побили рекорд количества просмотров прошлого года. Поэтому уже сегодня необходимо сыграть на отложенном спросе, реализованный в ближайшее время.

Полный пакет документов

Основная причина длительной продажи жилья — это отсутствие необходимой предпродажной подготовки и плохие фотографии жилья: плохое освещение, личные вещи в кадре.

Поверьте, генеральная уборка и «обезличивание» вашего жилья сделают его наиболее привлекательным для потенциальных клиентов.

Важной составляющей предпродажной подготовки является сбор документов, без которых невозможно быстро реализовать сделку.

Очень простой способ узнать, какие документы понадобятся — это перейти на сайт любого банка в раздел ипотечного кредитования, в котором прописан стандартный пакет документов для приобретения жилой недвижимости. Если сделку необходимо сделать быстро, конкретно отсутствие всех документов является причиной выбора другого объекта.

Обмен квартиры на новостройку

Один из способов быстро продать свое жилье — продать через программу трейд-ин. Практически треть покупателей оплачивают часть стоимости жилья в новостройках деньгами, которые получили от продажи предыдущей квартиры.