Как правильно сдавать коммерческое помещение в аренду?

После того, как вы нашли подходящий объект коммерческой недвижимости, пора переходить к главному — поиску арендаторов. Самый простой способ — обратиться в агентство недвижимости и предоставить информацию о своем объекте. Эксперты рынка располагают базой клиентов, которых может заинтересовать ваше предложение, поэтому такой вариант будет максимально быстрым и безопасным. Также можно искать арендаторов путем размещения информации на виртуальных досках с объявлениями.

Сдавать коммерческую недвижимость нужно строго по договору, в котором обязательно должно быть прописаны следующее:

1. Информация об объекте;
2. Сумма и порядок оплаты;
3. Контактные данные и реквизиты сторон;
4. Срок действия и иные условия.

В обязательном порядке нужно прописать в договоре пункт о ремонтных работах, если они требуются. Если их будет выполнять аре

ндатор, то нужно детально обозначить условия, сроки и цены.

Если речь идет о сдаче апартаментов или гостиничных номеров, то здесь процедура будет выглядеть аналогичным образом.

Обязательный аспект — уплата налогов. Объекты коммерческой недвижимости часто подвергаются проверкой, поэтому скрыть факт нелегальной сдачи едва ли получится. Физическому лицу придется заплатить 13% от суммы дохода, однако, можно оформить самозанятость или ИП и платить от 4 до 6%. В ситуации с самозанятостью важно, чтобы годовой доход не превышал 2,4 млн. рублей.