Ипотека с плавающей процентной ставкой

На сегодняшний день ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой широко распространены в Европе. В России пока их не так много. Основной причиной этого, по мнению аналитиков, является то, что ситуация на отечественном рынке достаточно плохо поддается прогнозированию.

Впрочем, некоторые банки предлагают своим клиентам плавающий процент по ипотеке. В их числе — ДОМ.РФ. Принципиальное отличие здесь заключается в том, что у ипотеки нет привязки к вышеупомянутым индикаторам. Раз в квартал процентная ставка пересматривается. Она рассчитывается по следующей формуле: фактический уровень инфляции + фиксированный процент.

К перечню самых главных преимуществ плавающей ипотеки можно отнести следующие аспекты:

1. Существенно ниже фиксированный процент;
2. Со временем у заемщика появляется возможность сократить срок или размер выплат.

Однако, плавающая ставка по ипотеке имеет и определенные минусы:

1. Ставка может повыситься в любой момент;
2. Сложность самостоятельного ориентирования в размерах платежей.

В любом случае, большая часть заемщиков рассматривают вариант классической ипотеки, где все предельно просто и понятно. Впрочем, плавающая ипотека в отдельных случаях позволяет неплохо сэкономить на переплате по процентам!