Ипотека для премиальной недвижимости: выбираем комплекс и банк

Жизнь в пятизвездочном отеле — мечта. Во время пика своей славы данную мечту удалось осуществить Эрнесту Хемингуэй, Коко Шанель, Камилю Писарро и Владимиру Набокову. Все они жили в одних из самых лучших отелях города, в которых они подпитывались вдохновением.

Когда отель становится домом

Ресторан, в котором можно попробовать изысканное блюдо, или сделать заказ прямо в свой номер. Все для комфортного отдыха: современный фитнес-зал, который открыт круглосуточно, зал для занятий йогой, большой, панорамный, остекленный бассейн с роскошным видом. Уютный коворкинг, где все условия для работы. Большой конференц-зал, в котором можно собирать партнеров и устраивать презентации. SPA-центр, в котором вам можно расслабиться после продолжительного дня.

Такие условия характерны для дорогих отелей на курортах и в мировых столицах. Но увидеть их в своем доме — непривычно.

Многие клиенты после режима самоизоляции больше рассматривают для себя именно такое жилье. Вам больше не нужно ехать в ресторан или добираться до офиса, так как все это вы можете сделать, не покидая комплекс. Да, это условия новой реальности, сегодня она определяет, как поменяются наши критерии удобства жилой недвижимости в будущем.

Анализ: как работает ипотека на апартаменты

Первая ласточка перехода с режима самоизоляции — это доступность апартаментов с обслуживанием отеля в элитном сегменте недвижимости.

5 лет назад мы и не могли подумать, что элитное жилье в пятизвездочном отеле можно будет оформить в ипотеку. А сейчас это абсолютно нормально. Стандартная процентная ставка начинается с 7,6 годовых, а для клиентов ВТБ особые условия — 4,5 п. п. Эти проценты берет на себя строительная компания.

Клиенты, которые выбирают апартаменты, полагаются на более низкую стоимость, сравнивая с квартирой, и на более удобное расположение. Многие покупатели рассчитывают на законодательные послабления, в дальнейшем определяющие правовой статус апартаментов как нового вида недвижимости, которые позволят делать регистрацию по месту жительства. Возможно это окажет влияние на рост спроса в элитном сегменте, а так же на цену данного типа недвижимости.

Обнулить процент — это возможно. Для этого необходимо оформлять покупку в рассрочку на 3 года. В данной ситуации начать можно с 15%-ного 1-го взноса, а остаток оплатить позже, без переплат.