Ипотечникам позволят продать проблемный залог самостоятельно

Предполагается, что ипотечные заемщики смогут сами продавать жилую недвижимость, находящуюся в залоге у банка.

В документе прописан ряд требований, на основании которых заемщик имеет право продать залоговую жилую недвижимость самостоятельно. Это возможно в случае, когда ипотечный договор заключен в целях, которые не связанны с предпринимательской деятельностью и сумма займа не превышает 15 млн руб., и если кредитор не требовал через суд обращения взыскания на залог.

Для того, чтоб самостоятельно реализовать квартиру, заемщик должен обратиться к кредитору с заявлением, после которого банк выделит на процедуру не более полугода. При этом кредитор устанавливает минимальную стоимость, по которой залог можно продать, для компенсации банку задолженности заемщика.

После того, как заявление получено, кредитная организация не сможет обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. Отказаться от права самостоятельной реализации заемщик может в любой момент.

Новые корректировки могут защитить ипотечных заемщиков от нелегальных кредиторов. По мнению экспертов, многие из них искусственно создают просрочку и, пропадая, ждут, когда штрафы по договору «съедят» стоимость квартиры.