ИП для сдачи квартиры: особенности и нюансы

Получение статуса индивидуального предпринимателя позволяет уплачивать налоги от дохода по пониженной тарифной ставке. Если гражданин, имеющий статус физического лица, обязан заплатить 13% от суммы полученного дохода, то индивидуальный предприниматель, сдающий недвижимость в аренду, может платить всего 6%.

Здесь очень важно отметить тот факт, что пониженная процентная ставка доступна для предпринимателей, работающих по упрощенной системе налогообложения (УСН). Кроме того, индивидуальные предприниматели должны перечислять обязательные выплаты в пенсионный фонд. В 2021 году для ИП на УСН сумма обязательных взносов в ПФР составляет 40874 рубля. Если доход превышает 300 тыс. руб. то к этой сумме прибавляется 1% от дохода.

С учетом высокого сбора в ПФР, такая система не всегда выгодна. Но в случае, если ваш годовой доход превышает 2,4 млн. рублей, это единственный способ снизить налоговые сборы.