Главные отличия аккредитива от эскроу-счетов

Забегая немного вперед, еще раз хотелось бы отметить, что оба варианта гарантируют и покупателю недвижимости, и продавцу максимальную безопасность. Они действительно похожи, но разница между ними все-таки есть:

1. Закрытие счета эскроу осуществляется при непосредственном участии всех сторон сделки;
2. Аккредитив, как форма, ограничен большим количеством правил и регламентов;
3. Есть существенная разница в ответственности сторон-участников сделки.

В случаях, когда сделка заключается с использованием аккредитива, банк выступает в качестве посредника и не несет абсолютно никакой ответственности за правомерность действий участников. Если же для расчетов используется эскроу-счет, то банк выступает в качестве контролирующего органа и обязан осуществлять проверку всех участников сделки.

К слову, именно по этой причине не все банки готовы сотрудничать с застройщиками для открытия эскроу-счетов. Таким образом они снимают с себя ответственность.

Что касается недостатков, которые отличают эскроу от аккредитива, то здесь можно только отметить ограниченное количество организаций, в которых можно открыть счет. Аккредитив в данном случае — это более распространенный банковский продукт, который можно оформить практически в любом банке России.

Если вы планируете купить недвижимость в Сочи и не знаете, какую форму расчетов выбрать для себя, то обращайтесь к специалистам нашей компании! Мы будем рады помочь вам во всех вопросах, касающихся сделки, а также поможем найти лучший вариант квартиры или дома на курорте, который точно устроит вас по всем параметрам.